Как зарегистрировать артезианскую скважину на дачном участке в водном росреестре в России? Обзор и Инструкция +Видео

Лицензия на скважинуРегистрация артезианской скважины на воду в России. Очень мало людей понимает, зачем пробуренные без нужных разрешений, регистрационных процедур и документов артезианские скважины обязательно узаконивать, то есть оформлять специальную документацию. Дело в том, что подземные воды – это полезные ископаемые, которые принадлежат государству.

По этой причине любая добыча запасов из государственного владения, в том числе и вода, допустима только с позволения органов при наличии необходимых бумаг.

Оформление скважины на воду в качестве недвижимого имущества — этап

Сбор предварительной информации необходимой для регистрации скважины в собственность

На первом этапе проводятся работы по подготовке документов описывающих водозаборную скважину в качестве объекта недвижимого имущества и привязывающих ее на местности.

Предпроектные работы:

  • Заказ выписок, карт КПТ
  • Анализ документов

Сбор фактических данных на местности:

  • Координирование на местности
  • Вынос точек и закрепление с привязками, замеры
  • Добыча воды из скважины без лицензии
  • Лицензия на скважину для садового товарищества
  • Изменения в лицензирование для СНТ

Регистрация скважины в качестве недвижимости — этап (подготовка документов)

Регистрация скважины как недвижимого имущества - подготовка документов

На втором этапе проводится формирование и подача пакета документов для регистрации водозаборного сооружения в реестре недвижимости.

Разработка документации для оформления объекта недвижимости

  • Составление технического плана
  • Подготовка межевого плана для кадастрового учёта
  • Подготовка межевого дела на участок
  • Формирование комплекта документов для постановки на кадастровый учёт

Специфические моменты, связанные именно со скважинами в данном случае состоят в том, что к скважине часто бывают привязаны иные объекты недвижимости:

  • павильон над водозаборным сооружением;
  • зона санитарной охраны;
  • водонапорная башня и т.д.

В случае комплексной регистрации важно грамотно разработать и подать полный пакет документов.

Кроме этого важно обратить внимание на соблюдение законодательства в части добычи подземных вод. А именно, необходимо оформить лицензию на добычу подземных вод. В противном случае при межведомственном запросе может быть установлен факт незаконной добычи. Результатом может стать штраф до 1 000 000 рублей.

  • Узнать больше про оформление лицензии на водозаборную скважину для юридических лиц

Еще один важный момент, связанный с оформление водозаборных скважин в качестве объектов недвижимого имущества заключается в статусе земель, на которых они расположены. Очень часто, особенно для старых скважин, статус земель мог поменяться много раз. В нашей практике встречались скважины, пробуренные в 60 годах, которые собственник ставил на учет. В процессе постановки оказывалось, что земли под скважинами на момент постановки на учет относятся к особо-охраняемы территориям (на которых запрещена добыча полезных ископаемых). В результате процедура постановки водозаборного сооружения на учет многократно усложнялась и переходила из чисто формального процесса в судебное разбирательство.

Заключительный этап работ по регистрации права на скважину как на недвижимую собственность

Подаем документы в регистрирующий орган для закрепления права собственности на водозаборную скважину

Когда данные собраны и все необходимые документы подготовлены проводится электронная часть мероприятий по регистрации права. После этого возможны два варианта развития событий:

Финишные мероприятия — вариант 1

  • Государственный учёт объекта недвижимости в Росреестре
  • Выдача документов собственнику для сдачи в регистрирующий орган

Финишные мероприятия — вариант 2

  • Государственный учёт объекта недвижимости в Росреестре
  • Подача документов регистрирующий орган исполнителем работ

Первый формат работы приемлем в случае, если клиент хочет сберечь свои средства и не готов оплачивать дополнительные рахсоды. Например, при подаче документов в другом регионе услуги по этому этапу могут стоить порядка 10 000 рублей. Второй подход используется, если владелец скважины хочет сберечь свое время.

Планируете ставить скважину на воду на кадастровый учет и регистрировать в качестве объекта недвижимости? Наши специалисты готовы помочь в проведении процедуры. Консультация по телефону +7 903 647-37-39.

Последние публикации сайта:

PrevNext

Оформление лицензии на добычу воды из скважины на…

Лицензирование скважин на воду расположенных на арендованных земельных…

Можно избежать лицензирования скважины на воду используемую для…

Как оформить лицензию на добычу подземных вод для…

Расскажем о платежах которые должен будет принять на…

Придется ли вносить изменения в лицензию при расширении…

Какие условия лицензии на право пользования недрами нужно…

Причины отказа в приеме заявления или в получении…

Обзор бухгалтерских документов, которые необходимо включать в пакет…

В каких ситуациях можно инициировать юридическому лицу приостановку…

Приостановка лицензии на право добычи подземных вод посредством…

Лицензия на право пользования недрами для добычи подземных…

Что представляет собой регистрация артезианской скважины?

Это большой комплекс мероприятий, в котором предусмотрены:

  • Обследование скважины.
  • Установка крана для отбора проб воды для того, чтобы определить химические и бактериологические качества воды.
  • Установка оборудования (счетчиков), чтобы вести учет потребляемой воды.
  • Подготовка документации.
  • Создание проекта на бурление скважины.
  • Изготовление паспорта на скважину.
  • Оформление специального документа на водопользование.

Теперь можно рассмотреть все пункты более подробно.

При проведении обследования артезианской скважины следует определить ее динамический уровень воды, конструкцию, в каком состоянии находится насосная станция для счетчика воды и сливной кран, чтобы с него брать пробы. Также обязательно будут проверять географические координаты местоположения скважины, сделают привязку на карту региона, ограждения и размеры, пометят отсутствие/наличие посторонний строений, септиков, ям и прочих источников загрязнения.

Инстанции и этапы

Весь путь от получения лицензии до эксплуатации можно разделить не несколько основных этапов:

  • Подача документов в контролирующие органы, согласование проектов и получение лицензии.
  • Бурение скважины и обустройство территории.
  • Проведение анализа воды, регистрация скважины и получение паспорта.

Сбор и подача документов

Первый и самый долгий этап — получение лицензии на пользование недрами.

Последовательность действий, которые необходимо осуществить:

  • Подтверждаем право собственности или право пользования землей. Предоставляем проект застройки участка и обустройства территории для скважины.

    свидетельство о праве собственности на участок

    Кадастровый паспорт

  • Затем следует согласование расчета водопотребления в соответствии с утвержденными нормативами в отделе водных ресурсов вашего региона.
  • Получение заключения Роспотребнадзора и проекта в территориальном Центре государственного мониторинга состояния недр.

Результатом ваших усилий станет получение долгожданной лицензии.

Важная деталь – артезианская скважина предполагает выполнение определенных санитарных норм. Площадь участка должна составлять не менее 60х60 м. Также требуется озеленение, ограда и отсутствие построек на данном участке. В отдельных случаях вам могут позволить уменьшить площадь вдвое. Чтобы изучить информацию более детально, советуем обратиться к Санитарным правилам и нормам 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения».

Бурение скважины, обустройство территории и регистрация

Этапы, следующие за получением лицензии на пользование недрами:

  • Работы по бурению.
  • Обустройство санитарной зоны.
  • Государственная экспертиза соответствия документации.
  • Постановка скважины на учет.
  • Пробный забор воды.
  • Получение технического паспорта.

Согласовав проект и получив лицензию на бурение, можно приступать к работам. Их могут осуществлять компании, имеющие соответствующие разрешительные документы. После их выполнения, скважина ставится на учет, производится оборудование санитарной зоны и документы подаются на специализированную экспертизу.

Документы для постановки на кадастровый учет подаются в органы, регистрирующие любую другую недвижимость в соответствующем населенном пункте. Это могут быть местные районные советы или другие органы власти.

Лицензия на пользование недрами

Лицензии и разрешения строительной компании

Пробы воды и получение паспорта

Паспорт выдает подрядная компания, установившая оборудование. Однако оформляется он после пробного забора воды. Процедура строго регламентирована соответствующими ГОСТом 31862-2012 и ГОСТом Р 53415-2009. Проводить анализ воды имеют право лицензированные коммерческие компании, получившие соответствующую государственную аккредитацию на проведение соответствующих анализов. Отправив воду на анализы, устанавливается насос и процедура повторяется. Перед процедурой забора и анализа, все технические характеристики скважины вносятся в паспорт. Успешное прохождение проб позволит включить скважину в реестр и приступить к её легальной эксплуатации. Подробные требования к характеристикам воды предусмотрены СанПиН 2.1.4.1074-01.

Контроль за соблюдением норм и условий эксплуатации осуществляется через проверки Роспотребнадзора после включения в реестр артезианских скважин. Данные проверки регламентированы и направлены на корректное пользование недрами.

Сертификат соответствия проб воды санитарным нормам

Как сделать паспорт на скважину?

Главный документ из всех – паспорт на скважину, где будет указана следующая информация:

  • Данные о разработчике проекта.
  • Регистрационный номер скважины.
  • Буровая организация.
  • Способ бурения.
  • Какой именно станок для бурения был использован.
  • Какие инструменты были использованы, а также их размеры.
  • Географическое местоположение.
  • Конструкция скважины.
  • Геологический срез.
  • Данные о динамическом/статистическом уровне.
  • Данные о химическом составе воды.
  • Бактериологический анализ.
  • Результаты пробной откачки.

Способы получать питьевую воду

В зависимости от особенностей геологии региона, плотности населения, удаленности от цивилизации и прочих факторов, различают несколько основных способов получать воду из недр земли:

  • Неглубокая скважина (как правило до 30 м). Вода добывается из песчаных водоносных горизонтов.
  • Артезианская скважина. Известняковые водоносные горизонты, глубиной от 50 м.

Неглубокая скважина

Её глубина нечасто превышает 30 м. Добывать воду неглубокого залегания достаточно просто. Вам не понадобится проходить разрешительную процедуру, а стоимость бурения достаточно низкая. На первый взгляд может показаться, что получать воду на небольших глубинах выгодно с любой точки зрения, но это не совсем так. Целый ряд недостатков может изрядно подпортить вам быт и усложнить ведение хозяйства.

Песчаные горизонты сильно подвержены внешним факторам, что ставит под сомнение целесообразность бурения на небольшие глубины. Добывая воду на глубине до 30 м, высока вероятность попадания в воду отходов близлежащих промышленных предприятий, что в лучшем случае может испортить вкус воды. Не стоит забывать о климатическом и погодном факторе. Засушливый сезон вполне может способствовать истощению водоносного горизонта.

Артезианская скважина

При глубине от нескольких десятков до сотен метров, вода добывается из известняковых горизонтов. Глубина залегания известняка достаточно большая и начинается в среднем на уровне 50 м. Это усложняет техническую сторону вопроса. Выполнить бурение будет сложнее, дольше и дороже. Данные факторы часто отпугивают хозяев частных участков.

Высокая цена, необходимость получения лицензии и сложность процедуры кажутся непосильной задачей. Однако познакомившись с вопросом ближе, все становится не так страшно. Выгода от пользования артезианской скважины в разы превосходит аргументы против её бурения.

Преимущества

Сравнивая особенности добычи воды из песчаных и известняковых горизонтов, получим основные и неоспоримые преимущества последних:

  • высокая производительность — в связи с насыщенными и богатыми на воду известняковыми слоями, водой можно обеспечить целые коттеджные поселки;
  • вода глубокого залегания всегда будет кристально чистой и иметь отменный вкус;
  • полная независимость от засушливых сезонов – известняковые горизонты имеют свою геологическую природу, которая не подвержена влиянию погоды и особенностей климата;
  • отсутствие негативного влияния экологии и техногенных факторов – глубина залегания позволяет избегать попадания в воду последствий деятельности человека.

Сохраните статью в соцсети:

Alex,21 апреля 2017.

Задайте свой вопрос по статье


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий