Элитное строительство домов – отличия проектов вилл от простых домов

Элитное строительство домов – отличия проектов вилл от простых домовЭлитное строительство загородных домов – какие материалы используют и проекты. В последнее время огромны спросом стала пользоваться загородная недвижимость.

Небольшой дачный домик обычно стоит не намного дороже, чем стоимость средней по размеру городской квартиры. тут вы сможете просматривать различные проекты виллы, которые расположены на берегу моря в Греции, на острове Кефалонья.

Предлагаем вам рассмотреть особенности строительства элитных домов.

Содержание

Определение элитного дома

строительство коттеджей домов

Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной

Для начала нужно разобраться, что значит «элитный коттедж», какими критериями он определяется и чем отличается от обычного загородного дома? Очень часто, проживание за пределами города имеет свои недостатки, среди которых может быть:

  • Отсутствие асфальтированных дорог, что затрудняет проезд в дождливую или снежную погоду;
  • Наличие соседей из разных слоёв общества и далеко не всегда положительных;
  • Отсутствие магазинов, клиник или школ;
  • Нет систем коммуникаций, таких как канализация, водопровод, газ, а иногда и отсутствие мобильной связи.

Все эти показатели делают даже самый роскошный дом не очень желанным и существенно снижает его рыночную стоимость. Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной. Такие строения часто размещают в экологически чистых зонах в виде посёлков, где имеется центральный водопровод, электричество, минимальная инфраструктура и наличие асфальтированной дороги.

К сведению. При строительстве коттеджных поселков, особое внимание уделяют качеству используемых материалов при постройке. Зачастую применяют кирпич, камень или бетон, в результате чего строение получается основательным. Каркасные типы домов практически не применяют. Если дом расположен в специальном посёлке, то застройщики все дома выполняют в едином эстетическом стиле, но с различной планировкой.

Проекты особняков в стиле классики

Планировка вилл в деревенском стиле

Если говорить о виллах в деревенском стиле, то они сильно отличаются гармоничным сочетанием камня и древесины, применяемого в наружной отделке строения. Крышу обычно делают в старогерманском стиле. Наружные балки и столбы, которые будут поддерживаться балкон и верхнюю террасу, являются не просто обязательными элементами жилищной конструкции, но и красивыми элементами декора извне. Конструктивные решения и внешние формы обладают большим числом общих черт с западноевропейскими традиционными застройками с небольшим числом этажей.

Внутренний дизайн дома обычно сочетается в полной мере со внешним видом – все достаточно просто, а еще со вкусом. На первом этаже расположена гостиная, тамбур, прихожая, санитарный узел, а также кухня, соединенная со столовой. На втором этаже будет разумно разместить две односпальные и двуспальные комнаты, терраса и балкон, ванная, а также большой холл. В технической зоне на первом этаже будет находиться гараж и котельная. В таком доме сможет отлично расположиться семья из 5 или даже 6 человек.

План строения в английском стиле

Элитное строительство жилых домов со внешними формами вилл в классическом английском стиле приведут в восторг своей чистотой стиля и выдержанностью в интерьерном дизайна. На первом этаже будут расположена хозяйственный блок и котельная, три кладовые, два санитарных узла, гостиная с камином, терраса или балкон, тамбур, холл и кухня, объединенная со столовой. По желанию можно включить в проект еще бассейн и сауну. На втором этаже будет разумным разместить три односпальные и двуспальные комнаты, две ванные и гардеробную. Такие дома рассчитаны на проживание в них 5-6 человек.

Проекты элитных вилл на берегу моря

Проекты морских вилл будут подразумевать наличие сада и бассейна, и, конечно же, чудесным видом на море. Такие виллы расположены в основном, на территории охраняемых комплексов частного типа с достаточно большими участками земли.

Типичная планировки вилл на море будет включать в себя:

  • Цена на строительство частной виллы будет зависеть, прежде всего, от архитектурных особенностейГостиную на 70 квадратных метров и кухню, окна которой выходят на море.
  • 7 спален, размером от 20 до 60 квадратных метров с прилегающими ванными комнатами.
  • Пространство крытого типа для ужинов и обедов.
  • Последний этап наподобие пентхауса с частной территорией, СПА и джакузи.
  • Прямой выход в пространство сада со всех уровней.
  • Частная терраса, окна которой выходят на море во всех спальнях.
  • Лифт на три уровня виллы.
  • Подъемный тип лифта для поднятие покупок, которые будут загружены с гаража на кухню.
  • Бассейн с переливом.
  • Зоны отдыха, кинотеатр, а также винный погреб.
  • Внешний тип кухни с барбекю.
  • Отдельное жилье для няни или сторожа (это будет отдельная квартирка на уровне гаражного помещения).
  • Гараж, как минимум, на три автомобиля.

Тут также можно посмотреть на пример планировки трехэтажной элитной виллы, которая построена на берегу моря в Объединенных Арабских Эмиратах.

Естественно, тут можно найти варианты вилл с более скромной и простой планировкой, и в таком случае на входном уровне будет расположена гардеробная и туалет, кухня, прихожая и столовая, винный погреб, постирочная, а еще зимний сад с выходом на террасу. Более того, планировка элитной виллы будет подразумевать наличие спальни с ванной комнатой, большой игровой, одной спальни скромного размера и двух более больших спален с ванными комнатами. На втором этаже виллы будет расположена пятая по счету спальня с расположенной рядом ванной комнатой, чердак, а еще пару небольших дополнительных комнат.

Планировка особняка

Главным принципом формирования любых типов домов будет его функциональность.

При определению функциональных потребностей требуется учесть большое количество разных факторов:

  • Месторасположения будущего здания и ориентированность земельного участка.
  • Возможные методы застройки земельного участка (дом, который расположен на замкнутой площадке у края, который свободно стоит).
  • Планировка сада вокруг будущего жилья (в зависимости от такого момента будет определяться расположение в доме оконных проемов).
  • Расположение основного входа и необходимость дополнительных дверных проемов.
  • Функциональные соединения зданий, в числе которых есть даже межэтажные соединения.
  • Требуемые размеры помещений.
  • Возможные варианты расстановки комнат.
  • Требуемое количество сантехнического оборудования.
  • Отражение фасадной стены зеркального типа стен в плане (на виде сверху).

При составлении проекта частного элитного особняка важно помнить о том, что одним из наиболее важных моментов является его функциональность. Красивый дом с отличной планировкой должен излучать красивую и дружелюбную атмосферу в любое время года.

Планирование внутренних помещений коттеджа

строительство особняков

Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам

При проектировании внутренних помещений, дизайнеры исходят из негласных стандартов, согласно которых, дом должен иметь полезную площадь в пределах от 180 до 250 квадратных метров на семью из четырех человек. Такие помещения как баня, санузел и гараж располагаются под одной крышей, а также предполагается наличие небольшого бассейна. Беседки и основной бассейн располагают на участке.

Элитный дом должен иметь:

  • Большую гостиную комнату, совмещённую с кухней. Гостиная должна иметь настоящий или электрический камин с имитацией огня;
  • Каждый член семьи должен иметь отдельную комнату (не считая супружеской пары), которые располагают на втором этаже при его наличии;
  • Рабочий кабинет и библиотека часто совмещается в одно помещение;
  • Небольшой тренажерный зал;
  • Одна или несколько гостевых комнат;
  • Технические помещения.

К сведению. Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам, всегда учитывается пожелания и предпочтения владельца дома, а так же нестандартная фантазия дизайнера. Хороший дизайнер воспринимает планировку дома как свою визитную карточку и старается отличаться креативностью.

В последнее время, в моду входит установка окон в полный рост от пола до потолка на внутренней части здания, которая выходит на бассейн или беседку. В любом случае, такие открытые помещения лучше размещать с солнечной стороны дома.

Особенности постройки элитных коттеджей

Как правило, владельцы таких загородных домов имеют достаточное количество земли для постройки дома и подвальные помещения в элитных коттеджах не строят.

Фундамент

строительство элитных домов

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга

При выборе и расчетах фундамента, нужно помнить, что такие строения массивные и создают достаточно большую нагрузку на почву. Неправильно выбранный фундамент приведёт к растрескиванию фасада.

Строительство элитных коттеджей своими руками

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга. Глубина сваи должна быть не меньше двух метров, если в доме предусмотрен второй этаж или массивная мансарда. Растверк обычно не заглубляют, а устанавливают вровень с горизонтом или слегка поднимают на несколько сантиметров.

Важно помнить, что растверк используется как связующее звено между сваями и распределяет на них нагрузку всего дома. Основная нагрузка приходится именно на сваи. При расчете фундамента, диаметр свай обычно составляет 20-25 см, что позволяет им выдерживать нагрузку до 800 кг на квадратный метр.

Стены коттеджа

строительство коттеджных домов

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина. В подавляющем большинстве случаев, выбор падает на древесину как основной строительный материал по целому ряду причин:

  • Дерево прочный и экологически чистый материал, а так же отличается долговечностью при условии правильной обработки и соблюдении технологии строительства. Стены и перекрытия строят из древесины, поскольку она дышит и это решает такие проблемы как появление конденсата. Этот материал благотворно влияет на здоровье человека и имеет красивый эстетический вид.
  • Дом из дерева поддерживает в помещении естественную влажность в пределах 40-50%, которая не зависит от погодных условий и считается самой комфортной для организма. Так же материал отличается естественной терморегуляцией, которая позволяет удерживать теплый воздух в прохладную погоду и наоборот.
  • Дерево при должном уходе сохраняет свой эстетический вид на многие десятилетия и всегда смотрится дорого. Для возведения стен элитных коттеджей чаще всего используется ель или сосна.

К сведению. Сосна и ель будут отличными природными теплоизоляторами из-за пористой структуры дерева. Толщина стены из этих пород должна составлять в пределах 18-20 см и этого будет достаточно для сохранения комфортного микроклимата без дополнительного утепления.

Кровля элитных домов

особняк это

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев. Тип кровли может быть совершенно разный, в зависимости от типа здания и пожелания владельцев, но её внешний вид обязательно должен показывать весь шик и эстетику строения.

Важно помнить, что крыша – это не та часть здания, на которой можно экономить средства, поскольку она играет существенную роль в сбережении тепла внутри самого дома. Чаще всего, крыша делается массивной и в чердачном пространстве располагают такие помещения как: спортивный зал, мансарда, встроенные шкафы и технические помещения для хранения домашней утвари.

В качестве материала для покрытия крыш применяют металлочерепицу, гибкую или керамическую черепицу, а так же сланцевую кровлю. Такие материалы как шифер, металлопрокат или другие экономные варианты кровли не используются.

Элитное жилье. По каким критериям оно определяется?

У каждой страны свои критерии «элитарности» жилья. Для какой-то страны преимущественное предпочтение отдается экологии, а для другой – особенность архитектурного решения.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Например, в США огромное значение придается благоприятной экологии и хорошей инфраструктуре. Для Канады приоритетным является все та же развитая инфраструктура с интеллигентными соседями и индивидуальный проект дома с особенной архитектурой. Великобритания отдает предпочтение старинным особнякам с глубокой историей. Так можно до бесконечности перечислять страны с их особенным подходом к оценке жилья и почти нигде не встретится повторений.

Американский дом и российский. В чем разница?

Элитное жилье в России появилось относительно недавно, его условно делят на 3 типа:

  • бизнес класса;
  • премиум класса;
  • люкс класса.

Соответственно, высшая ступень роскоши – это жилье класса люкс. В таких домах есть все, что только пожелаешь, но и цена переступает все разумные пределы.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Несколько уступает по шику классу люкс жилье класса премиум. И более простой из элитных типов жилья – это бизнес класс. Такие дома могут располагаться совершенно в различных направлениях, и цена будет более разумна, в отличие от вышеназванных классов, но, конечно, и уровень будет немного не тот.

Жилье люкс и премиум класса далеко не каждый может себе позволить, поэтому их приобретают только весьма обеспеченные и известные люди.

Чем отличаются дома элитного сегмента, премиум класса от делюкс класса?

Где в Подмосковье строят элитное жилье?

Как правило, по-настоящему элитное загородное жилье всегда расположено ближе к МКАДу и по престижным направлениям. Хотя и есть исключения, когда элитные дома располагаются вдали от Москвы, но такое встречается довольно редко.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Раньше, когда еще инфраструктура не была настолько развита как сейчас, ей придавали первостепенное значение. В настоящее время, когда крупных инфраструктурных объектов в Ближнем Подмосковье предостаточно, ее рассматривают как должное.

Загородные школы. Поселки Подмосковья с лучшими гимназиями

То же касается и коммуникаций, и технологии строительства. Что касается последних, то с каждым годом они модифицируются, улучшаются, что само по себе облегчает задачу быстрого и качественного возведения домов.

Естественно, что и коммуникации, и строительные материалы, и технологии должны быть наилучшего качества, не говоря уже об элитности того поселка, в котором находится дом, о его безопасности и службе эксплуатации.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Поэтому, таким типом жилья занимаются агентства недвижимости с безупречной репутацией и высокого класса и тому есть несколько причин:

  • Во-первых, клиенты здесь очень требовательны и нужно уметь подобрать жилье с учетом всех индивидуальных предпочтений;
  • Во-вторых, сотрудники должны быть хорошо владеть любой информацией, касающейся этой недвижимости, чтобы отвечать на все возникающие вопросы;
  • В-третьих, обеспеченный клиент будет обращаться только в агентства недвижимости с отличной репутацией.

Стоит ли покупать, продавать дом через агента? И какова стоимость риэлторских услуг?

Несмотря на то, что в последнее время, в нашей стране все большим спросом пользуется жилье эконом класса, на элитную недвижимость покупатель найдется всегда, независимо от экономического положения страны и времени года.

    • Лучшие поселки таунхаусов Новой Москвы и Калужского шоссе

    • Газ или электричество? Какое отопление выгоднее и дешевле для частного дома?

    • Сложно ли строить дом самостоятельно? И есть ли выгода в сравнении с покупкой готового коттеджа?

    • Самые интересные поселки таунхаусов ближнего Подмосковья

    • Земельные участки многодетным семьям. Как получить землю и какие документы нужны?

    • Где лучше иметь загородный дом: в деревне, селе или коттеджном поселке?

    • Обзор производителей печей для бани

    • Чем эффективнее и лучше разжечь мангал и гриль?

    • Новая Москва: Территории и границы. Какие районы и города в нее вошли?

    • Проблемы загородной недвижимости Новой Москвы. Есть ли смысл здесь покупать дом и участок?

  • Элитные коттеджные поселки Подмосковья. В чем заключается их «элитность?»

    Во многих объявлениях, на интернет-сайтах, рекламах или просто в разговоре вы можете увидеть или услышать об элитных коттеджах Подмосковья. В чем их преимущества перед другими коттеджными поселками?

    Для начала имеет смысл рассмотреть классификацию элитных коттеджей по классам и цене:

    • Коттеджи премиум-класса – это типичный пример элитных коттеджей стоимостью от 4 до 6 миллионов долларов;
    • Коттеджи класса люкс – более просторные и роскошные особняки стоимостью от 6 до 10 миллионов долларов;
    • Коттеджи эксклюзивного класса – стоимость таких объектов составляет свыше 10 миллионов долларов. Считается загородной недвижимостью высшего класса.

    Конечно, это условная классификация, т.к. нельзя провести четких граней между определенными классами элитных коттеджей в силу того, что ценовой критерий не всегда является точным показателем. Но все же при продаже, покупке или взятии в аренду коттеджа пользуются именно этой классификацией.

    Что нужно знать, если вы решили арендовать загородный дом (коттедж)?

    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

    К примерным критериям оценки относится:

    • Цена;
    • Название шоссе, на котором располагается поселок, т.е. его престижность;
    • Близость к Москве;
    • Хорошие подъездные пути;
    • Общая характеристика и архитектура поселка (индивидуальность архитектуры каждого коттеджа);
    • Общая характеристика местности;
    • Площадь дома и использованные строительные материалы;
    • Развитость инфраструктуры (наличие супермаркета, клиники, детской площадки, спорткомплекса, SPA-салона, ресторанов, яхт-клуба, конных школ и т.д. );
    • Развитость инженерных коммуникаций;
    • Наличие круглосуточной охраны.

    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

    Нельзя сказать, что только один из критериев является значимым, каждый из них в большей или меньшей степени учитывается покупателями при выборе жилья.

    Например, элитными считаются те поселки, которые находятся на расстоянии до 25 километров от Москвы. Однако, есть и исключения но только в том случае, если поселок имеет ряд преимуществ: водоем, вертолетная площадка, теннисный корт и т.д.


    Следом за развитием рынка продаж элитных домов стала развиваться и элитная аренда. Сегодня элитные коттеджи можно не только купить, но и арендовать.

    Для хозяев домов такого класса это является весьма прибыльным делом, т.к. коттеджи такого класса востребованы и очень часто спрос превышает предложение. Они оборудованы всем необходимым для комфортного времяпрепровождения и окружены такими объектами инфраструктуры, которым «позавидовали» бы многие элитные ЖК в городах.

    Сколько в Подмосковье поселков с гольф-полями?

    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

    Прибыльность владения элитной загородной недвижимостью этим не ограничивается, ведь с ростом спроса растет и цена на загородную недвижимость и, соответственно, доходы.

    Несмотря на все достоинства элитных коттеджей, их доля на рынке загородного жилья Подмосковья не превышает 15-20% . Это логично: стоимость элитных коттеджей высока и не все могут себе позволить купить или арендовать жилье такого класса.

    Сделки с недвижимостью

    Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

    Вилла и коттедж: в чем отличия?

    Сначала разберемся, чем отличается вилла от коттеджа. Несмотря на то, что оба объекта являются загородными домами со всеми удобствами, у этих видов недвижимости есть много существенных отличий. Главные из них состоят в том, что:

    • вилла представляет собой по сравнению с коттеджем роскошный дворец с множеством комнат, которым может обладать только состоятельный человек;
    • на вилле, в отличие от коттеджа, должны быть бассейны, открытая терраса, оформленная ландшафтными дизайнерами придомовая территория, оранжерея;
    • площадь виллы существенно преобладает над метражом коттеджа, что связано с необходимостью приема большого количества гостей, проведения различных мероприятий;
    • содержание виллы является более затратным, что объясняется привлечением к уходу за ее объектами квалифицированных специалистов (поваров, садовников, шоферов и другого обслуживающего персонала).

    Элитное строительство домов – отличия проектов вилл от простых домов

    С учетом выше сказанного отличие вилл от коттеджей является абсолютно очевидным. Коттедж – это практичный и более скромный дом для постоянного проживания одной семьи. Вилла в основном предназначена для временного или периодического проживания, сдачи в аренду, что характеризует ее как объект, обеспечивающий комфортный отдых. Отличаются и места расположения таких видов недвижимости. Виллы, как правило, возводятся на живописной природе вблизи водоемов, гор, морских пляжей, что еще раз свидетельствует о высоком престиже недвижимости. Коттедж может быть возведен практически на любой территории без привязки к окружающим красотам. В данном случае логично задаться вопросом, что общего между виллой и домами отдыха? В первую очередь, это созданные возможности для полноценного и содержательного времяпровождения, восстановления утраченных сил и здоровья, уединения. Вместе с тем, пребывание на вилле может быть более комфортным в силу обеспеченного уединения, более качественного обслуживания и уровня комфортабельности предоставленных условий.

    Виды современных вилл

    В зависимости от стиля, выделяют такие виды современных вилл:

    • Классическая средиземноморская. Это элитные помещения, которые обычно располагаются на берегу моря. Особенностями вилл в таком стиле являются непосредственная близость моря, сочетание роскоши с домашним уютом, использование естественных благородных материалов в отделке. В средиземноморских виллах обычно устанавливают просторные деревянные окна.
    • Испано-мавританская. Особенность данного стиля – наличие множества пристроек и арок, гипсовых элементов, пирамидальных выступов.
    • Новоанглийская. В таких строениях сочетаются стеклянные и металлические элементы. Новоанглийские виллы имеют большие дверные и оконные проёмы, постройки в форме каркасов. Много построек в таком стиле расположены на побережье Чёрного моря.
    • Скандинавская. Виллы в таком стиле отличаются отсутствием помпезных элементов. Для их отделки обычно используют натуральную древесину. Виллы в скандинавском стиле имеют компактные размеры. Располагаются они в основном в северных регионах.

    В зависимости от типа, различают такие виды данного строения:

    • Семейная вилла. В первую очередь это дом для всей семьи, предназначенный для постоянного проживания нескольких человек. Такие виллы строят недалеко от инфраструктуры, чтобы жители роскошного здания могли беспрепятственно попасть в медицинские учреждения, объекты образования, деловые центры. В семейных виллах есть всё для комфортного проживания взрослых и детей.
    • Туристическая вилла. Такой вид помещения выбирают те, кто планирует жить в нём только на период отдыха. Туристические виллы обычно находятся рядом с объектами развлечений – барами, клубами, ресторанами. Само собой, рядом с ними есть пляж. Изюминка такой виллы – наличие собственной пристани для личной яхты.
    • Бизнес-вилла. Эта разновидность здания предполагает центр концентрации деловых людей и бизнесменов. Бизнес-виллы расположены вдали от городской суеты. Внутри обязательно предусмотрены конференц-залы, в которых удобно вести переговоры, залы для проведения торжественных мероприятий, а также личные комнаты для гостей.

    Вилла туристическая

    Наиболее дорогими и роскошными современными виллами являются:

    • «Муша-Кей» на Багамских островах. Вилла располагается на частном острове. Её окружает лес, вокруг имеется несколько частных ухоженных пляжей. В Муша-Кей могут одновременно расположиться 24 гостя. Стоимость одного номера за ночь – от 37500 до 52500 долларов.
    • «Окно Бога» в ЮАР. Вилла расположена среди виноградников и гор, в местах, где изготавливают лучшие вина Южного полушария Земли. Здание построено в модернистском стиле, а его внутренний интерьер минималистский и стильный. На вилле кроме личного бассейна есть конюшня, в которой живут две лошади. Жильцы могут кататься на них по живописным окрестностям. По сравнению с «Муша-Кей», «Окно Бога» имеет вполне доступную цену – от 200 долларов с человека за одну ночь.
    • «Фиона», остров Сицилия, Италия. Это старинный особняк, который стоит посреди большого сада с экзотическими растениями. В доме есть десяток спален, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату. Известно, что в вилле «Фиона» нередко отдыхают знаменитости мирового масштаба. Стоимость номера в вилле не оглашается.
    • «Кан-Лусия», остров Ибица, Испания. Вилла расположена вдали от городской суеты, среди растений. Обстановка здесь имеет деревенскую направленность, то есть повторяет изначальное предназначение виллы: здесь есть земельные участки, на которых выращивают экологически чистые овощи, а также курятник. Внутри виллы посетителей ожидает удивительное открытие: их ванные комнаты в личных номерах оказываются высеченными из цельного камня.
    • «Блю Эксклюзив», остров Крит, Греция. Здание расположено в сердце уникальных ландшафтов. Вилла рассчитана на проживание 6-8 гостей одновременно. На её территории находится большой бассейн с подогревом. Цена за одну ночь – от 4130 до 7600 евро.
    • «Антилия», Индия. Один из самых шикарных особняков в мире. Вилла имеет внушительные размеры: она выросла ввысь на 27 этажей. Её владелец потратил на строительство и благоустройство более миллиарда долларов. Предполагается, что жить в этой шикарной вилле будут только 6 человек, причём на каждого из них будет приходиться обслуживающий штат в количестве 100 человек. На территории здания имеются кинотеатр на 50 человек, подземный гараж, вертолётные площадки и даже висячие сады.
    • «Шато», Сен-Тропе, Франция. Вилла располагается в окружении зелени, тропических пальм и садов с оливковыми деревьями. Стоимость – от 4300 евро за ночь.

    Вилла – отдельно стоящий дом преимущественно средиземноморского дизайна, который чаще предназначен для отдыха, чем для постоянного проживания. Такое здание имеет свои особенности планировки и дизайна. В мире есть множество вилл с разными привлекательными для гостей особенностями.

    Характерные черты виллы, особенности планировки и интерьера

    Вилла – комфортабельное загородное жилье в итальянском стиле, которое предназначено для периодического проживания. Обычно её располагают на берегу моря, больших озёр или рек. Большинство современных вил представляют собой одно- или двухэтажные здания. Гораздо реже встречаются виллы в 3 и более этажа.

    Характерные черты вилл, которые строят сегодня: наличие колонн, двускатных крыш, покрытых черепицей, зимних садов, террас с бассейнами, цветочных клумб на участках, внутреннего дворика.

    Также современные виллы характеризуются следующими особенностями:

    • использование мрамора для отделки фасадов помещения и декора;
    • обязательное наличие участка земли, благоустройством которого занимаются ландшафтные дизайнеры;
    • использование фресок, ротонд и колонн для отделки;
    • привязка к городу.

    Виллы строят в живописных местах, как правило – на побережье. В то же время такие отдельно стоящие здания располагают ближе к участкам с развитой инфраструктурой.

    Средний размер современной стандартной виллы – 180-200 кв. м.

    Вилла

    Наиболее характерными для современных вилл являются средиземноморский и скандинавский стили. Последний предполагает более скромные масштабы, постройки без излишеств, да и по размеру строения в скандинавском стиле уступают виллам в итальянском стиле.

    Такие помещения оснащаются системами охраны, так как в большинстве из них люди проживают на временной основе. Виллы автономны благодаря использованию альтернативных источников энергии и автоматизации.

    Цена на такие здания зависит от государства, в котором они расположены, конкретного места, его близости к морю, а также развитости инфраструктуры.

    Особняки: понятие, особенности

    Особняк уже по своему определению предполагает постоянное проживание. Он может находиться как за городом, так и в черте. Представляет собой распространенный во всех странах вид элитного жилья, который приобретается как родовое гнездо или выгодное капиталовложение.

    Большинство проектов особняков отличают такие черты:

    • богатая отделка интерьеров;
    • сложные архитектурные решения;
    • большая площадь — от 300 м²;
    • множество помещений и удобная планировка;
    • опции, повышающие комфорт: спортзал, бассейн, бильярдная, система «Умный дом»;
    • наличие большой придомовой территории.

    Примеры проектов вилл и особняков

    Предлагаем проекты элитных домов из категории вилл и особняков, которые дают владельцам возможность построить усадьбу для жизни в полном комфорте.

    Проект №58-03К

    Красивая двухэтажная вилла площадью 256,86 м² в средиземноморском стиле дополнена необычной террасой с арками. Фасад привлекает сочетанием светлого и темно-коричневого кирпича. Предусмотрена большая терраса, на первом этаже есть сауна.

    двухэтажная вилла

    Проект №35-08

    Вариант трехэтажного особняка в итальянском стиле общей площадью 448 м² — идеальный для постоянного проживания. Мансардный этаж предусматривает бильярдную, общую комнату, спальню, ванную и гардеробную. На втором этаже расположены 4 спальни, 2 санузла, гардеробная, холл, второй свет. На первом — гостиная со столовой, кухня, каминная, санузел, гостевая, бойлерная и прачечная, прихожая, гардеробная, тамбур и гараж.

    двухэтажный особняк

    Проект №36-08

    Роскошный двухэтажный особняк, построенный по этому проекту, займет 701,1 м². В отделке преобладают светлые тона. Вход украшен колоннами. Кроме стандартных комнат в доме есть бильярдная, бассейн, второй свет, каминная, галерея и несколько террас. Помимо основного здания, предусмотрена дополнительная 2-этажная постройка, оранжереей соединенная с главной. В постройку вынесен гараж на 3 машины и котельная, на втором этаже располагаются две спальни, помещение для охраны и кухня-столовая.

    двухэтажный особняк

    Планировка особняка

    Основным принципом формирования любого дома является его функциональность.

    проект особнякаОбразец проекта частного особняка

    При определении функциональных потребностей следует учитывать множество различных факторов:

    • расположение будущего здания и ориентированность земельного участка;
    • возможные способы застройки земельного участка (дом, расположенный на замкнутой площадке, у края, свободно стоящий);
    • планировка сада вокруг будущего жилья (в зависимости от этого момента определяется расположение окон в доме);
    • расположение главного входа и необходимость дополнительной двери;
    • функциональные соединения здания, в число которых входят и межэтажные соединения;
    • необходимые размеры помещений;
    • возможные варианты обстановки комнат;
    • необходимое сантехническое оборудование;
    • зеркальное отражение фасадной стены в плане (на виде сверху).

    планировка особняка цокольный этажПример планировки особняка. Цокольный этажплан особняка 1 этаж1 этажплан особняка 2 этаж2 этаж

    При составлении проекта особняка следует помнить, что одним из самых важных моментов является его функциональность. Красивый дом с удобной планировкой должен излучать приятную и дружелюбную атмосферу в любое время.

    Общие сведения

    Чем могут отличаться проекты вилл и особняков от простых домов

    Возведение обычного дома и строительство особняка или виллы по собственной технологии практически одинаковые. Проектная документация на частный особняк, в свою очередь, является более сложным, а значит, и дорогим.

    Особенности строительства особняка загородного типа

    Высотные части особняков и башни рассчитывают по конструкторуВысотные части особняков и башни рассчитывают по конструктору на несущую способность отдельно взятых частей и элементов дома. Если потребуется, то расчет может быть проведен в специализированных программах конструкторского типа. Внешний вид наружного фасада особняка способен обладать более насыщенной и яркой отделкой в зависимости от основного стиля дизайна. Благодаря технологиям современности, которые позволяют украшать фасад строения элементами из полиуретана, а также отделка архитектурного типа в особняке не представляет особой сложности. В каждом отдельном случае цена и вариант отделки будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

    Цена на строительство частной виллы будет зависеть, прежде всего, от архитектурных особенностей и площади дома, а еще расценок компании, занимающейся строительством. При проектировании, после проведения эскизного проекта жилья, будущий владелец может заказывать изготовление сметы по полной стоимости дома из подобранных материалов. Это требуется для того, чтобы вносить корректировки в проект, если такие требуются. В большинстве же случаев процесс строительства коробки здания будет длиться примерно 1 сезон, а внутренняя и наружная отделка будет проводиться уже на следующий год. Этот процесс будет зависеть от финансирования строительства, числа рабочих, необходимости сроков, поставленных заказчиком на строительство.


    Поделитесь в соц.сетях:

    Оцените статью:

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...

    Добавить комментарий