Срок жизни деревянного жилого дома? Какие процедуры можно провести по его продлению? +Видео

Старенький деревянный домПопробуем разобраться, что же влияет на срок службы деревянных домов из бревна, из бруса, из лиственницы. Как выбрать качественный стройматериал для возведения деревянного дома, какими средствами проводить обработку, а также как их выбрать. Зачем нужен прочный фундамент, как отличить хорошую древесину, а также как ухаживать за деревянным жилищем.

Все это вы узнаете из данной статьи.

Технология строительства

Это очень важный фактор, влияющий на величину усадки. Брус и бревна, укладываемые в стену, должны очень плотно подгоняться друг к другу. При этом швы между ними конопатят межвенцовым уплотнителем – джутом или паклей.

Если для строительства используется непрофилированный брус, то сборку ведут на металлических или деревянных нагелях – вертикальных стержнях, предотвращающих кручение бревен. После завершения сушки сруба выполняют вторую конопатку швов, которая закрывает образовавшиеся усадочные щели.

В процессе высыхания бревна верхних венцов начинают давить на оконные и дверные коробки. Поэтому при неправильной установке всю столярку неизбежно поведет и заклинит. Для исключения этого используют окосячку – подвижную конструкцию коробок. Она движется по направляющим пазам вместе со стеной и поэтому не деформируется.

Над каждым проемом оставляют компенсационный шов высотой от 3 до 4 сантиметров. Он нужен для того, чтобы верхний венец не разрушил оконную или дверную коробку. После завершения сушки стен этот зазор закрывают деревянной обналичкой.

Сколько времени дом дает усадку – важный, но не самый главный вопрос для его владельца. Намного важнее быть твердо уверенным в том, что работа по сборке сруба выполнена с использованием качественного леса и специальных компенсаторов.

Винтовой домкрат

О необходимости установки окосячки мы уже упомянули, поэтому сделаем акцент на приспособлении, называемом винтовым домкратом. Он состоит из двух пластин, гайки и регулировочного анкера. Компенсаторы ставят на все столбы сруба и крепят саморезами к балкам перекрытия.

При этом столбы делают немного короче, чтобы балки не деформировали их, а передача нагрузки шла через винтовой домкрат. По мере высыхания балки садятся, поэтому компенсатор регулярно подкручивают, уменьшая его длину.

Канадская чашка

Брусовой дом даст меньшую усадку, если строители применяют для соединения венцов так называемую «канадскую чашку». Ее основное преимущество состоит в особой клинообразной форме стыка. Благодаря этому усушка бревна не приводит к образованию щели, а дополнительно уплотняет шов под действием веса верхних венцов и кровли.

Сравнивая разные материалы для возведения сруба, следует отметить следующие важные нюансы. Величина усадки дома из клееного бруса минимальна, но он стоит существенно дороже профилированного бревна.

За счет склеивания отдельных досок в единую конструкцию удается свести к минимуму не только усадку, но и продольное кручение клееного бруса. Однако, более дешевая технология профилирования, при которой на бревно наносятся продольные гребни и пазы тоже неплохо компенсирует это негативное явление.

Недостатком оцилиндрованного бревна является то, что при его обработке частично снимается внешний наиболее плотный слой древесины (4-5 см), поэтому сруб из него дает значительную усадку и требует тщательной защиты от влаги и гниения.

Правильный подход к сборке любого сруба состоит в использовании для его нижних венцов прочных и долговечных пород древесины, таких как дуб или лиственница.

Если бригада сборщиков не владеет технологией компенсации усадки стен, то монтаж кровли лучше выполнять только после того, как дом хорошо просохнет.

Усадка нового дома пройдет успешно, если квалификация строителей позволяет им исключить все риски связанные с этим процессом. В этом случае после монтажа стен можно сразу приступить к установке кровли. Ее вес станет дополнительным фактором, положительно влияющим на плотность соединения венцов.

Типы защиты древесины брусового дома

На сегодняшний день существуют две разновидности защитных технологий для обработки дереве: активная и пассивная.

  • Пассивный тип защиты представляет собой оптимально подходящий выбор древесины (которая заготавливается в разное время года для различных целей) и обработку или пропитку дерева различными натуральными растворами и синтетическими смолами.
  • Активный тип защиты дерева обеспечивается применением влагостойких пропиток, антисептиков и высококачественными лакокрасочными покрытиями. Более подробно остановимся на особенностях активной защиты дерева для домов из бруса.

Против развития микроорганизмов

Как у любого натурального материала, у древесины есть свои природные «враги» — микроорганизмы, которые разрушают структуру дерева и способствуют гниению. Среди таких организмов, различные виды плесени и грибов, насекомые и т.д. Самым опасным и разрушительным для деревянного дома считается белый домовой гриб. Распознать его очень сложно и под силу только специалисту. В сыром климате этот гриб может всего за 30-40 дней полностью привести в негодность четырехсантиметровый дубовый пол.

Для борьбы с насекомыми и грибами специалисты применяют различные виды современных антисептиков. Антисептики делятся на две подгруппы: пропитки и вещества. И те и другие изготавливаются как на водной основе, так и на основе натуральных растворителей.

  • Антисептические пропитки – растворы солей, фунгицидов, альгицидов в комбинации с другими веществами, которые предают пропитке дополнительные свойства. Чаще всего пропитки необходимо закреплять на дереве. Делается это за счет нанесения лакокрасочного покрытия на поверхность древесины. После этого антисептик не вымывается и не испаряется из структуры бревна или бруса.
  • Антисептические вещества – специальные растворы, которые образуют на поверхности дерева тонкую защитную пленку. Проще говоря, антисептик этой группы сочетает в себе свойства пропитки и лакокрасочного покрытия.

Возникает логичный вопрос: «Почему бы сразу не использовать «готовые» антисептики, в состав которых входит защитное вещество, которое покрывает пленкой поверхность дерева?» Однако, многие опытные специалисты рекомендуют работать поэтапно, нанося функционально разные растворы и защитные вещества. Первым делом наносят антисептик, затем следует процедура нанесения огнезащитного вещества. Следующий этап – обработка древесины влагозащитным составом (лакокрасочным покрытием).

Огнезащитные растворы для дерева

Еще одним важным аспектом защиты древесины, кроме обработки от насекомых и плесени, является момент обеспечения максимально возможного уровня огнестойкости материала. Пожары, к сожалению, частое явление для загородных домов из бруса и деревянных коттеджей. Поэтому очень важно защитить жилье от огня.

Опытные специалисты по вопросам строительства деревянных домов, такие как сотрудники компании «СтройДомКомфорт», рекомендуют применять для этих елей специально разработанные пропитки-антипирены. Такие растворы содержат вещества замедляющие процесс горения: фосфаты и хлористый аммоний. Кроме того, в состав огнезащитных растворов также входят необходимые стабилизаторы и усилители основных веществ.

Функционально антипирены необходимы для предотвращений возгораний и, если пожар вспыхнул, для замедления распространения огня по всему дому. Действуют пропитки следующим образом:

  • Под воздействие высоких температур огнезащитное вещество разделятся на два типа: твердые и газообразные молекулы.
  • Газ охлаждает дерево.
  • Твердые вещества образуют защитную пленку.
  • Кислород перестает поступать к огню и пламя не разрастается.

Как правильно выбрать огнезащитный раствор для дерева?

Когда делается выбор антипирина, необходимо обращать внимание на группу, к которой относится вещество. Группы антипиринов определяются по их эффективности:

  • II-я группа – вещества лишь препятствуют возникновению пламени;
  • I-я группа – максимальная защита на различных этапах развития пожара.

Какую бы защиту Вы бы не применяли, главное – помнить, что никакие пропитки и антипирины не являются всемогущими средствами, которые спасут Ваш дом от пожара. Важно оставаться осторожным и не забывайте о технике безопасности. Кроме того, любой защитный раствор со времен теряет свои характеристики, поэтому необходимо как можно чаще восстанавливать защитный слой. Делается это раз в несколько лет. Лучший вариант – предоставить все хлопоты по защите дома из бруса профессионалам – специалистам компании «СтройДомКомфорт», которые имеют большой опыт по строительству и обслуживанию деревянных домов в Ленинградской области, Подмосковье и Нижнем Новгороде.


Также интересно почитать:

  • Всё о панельных стенах
  • Банные тонкости
  • Какое отопление выбрать для дома из бруса
  • Инженерные коммуникации для каркасного дома
  • Рубка деревянного коттеджа в «тёплый угол»

Посмотреть все статьи


Проекты домов из бруса

Смотреть планировку

Проект Д8

Дом из бруса 6 на 6 с мансардой и террасой

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м

2

Цена от 409 000 рублей

Смотреть планировку

Проект Д9

Дом из бруса 6х6 с мансардным этажом и верандой

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м

2

Цена от 418 000 рублей

Смотреть планировку

Проект Д17

Брусовый дом 6х9 с мансардой и верандой

Размер: 6х9

Общая площадь: 73.23 м

2

Цена от 520 000 рублей

Смотреть планировку

Проект Д29

Полутораэтажный дом из бруса 7 на 7,5 с балконом

Размер: 7х7,5

Общая площадь: 84 м

2

Цена от 554 000 рублей

Смотреть планировку

Проект Д31

Дом из бруса в полтора этажа 10х7,3 с террасой

Размер: 10х7,3

Общая площадь: 126.44 м

2

Цена от 823 000 рублей

Смотреть планировку Смотреть планировку

Проект Д56

Брусовый дом 10х10 с мансардным этажом и эркером

Размер: 10х10

Общая площадь: 145.29 м

2

Цена от 861 000 рублей

Смотреть планировку

Проект Д62

Дом из бруса полутораэтажный 10,8 на 11 с балконом

Размер: 10,8х11

Общая площадь: 172 м

2

Цена от 897 000 рублей

Смотреть планировку

Проект Д71

Полутораэтажный дом из бруса 9,5х11,5 с эркером

Размер: 9,5х11,5

Общая площадь: 138 м

2

Цена от 941 000 рублей

Посмотреть все

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов. Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания. Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

  • Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
  • Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
  • Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
  • Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
  • Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
  • Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
  • Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
  • Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет. Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся. Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

  • Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
  • Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
  • Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

  • Перекрытия из железобетона – 100 лет;
  • перекрытия из древесины – 50 лет;
  • полы из досок– 25-30 лет;
  • деревянные конструкции крыши – 50 лет;
  • разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки. Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое. Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

Ответы знатоков

Пользователь удален:

Если не сгорит, то прослужит долго, как минимум лет 50

smoke:

какая древесина? как посеешь так и пожнешь…

Василий Тимашевич:

Смотря какой брус применишь- сосна или лиственница- веков на пять хватит.

Спартак:

Пока не сгорит или не сгниет! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

А горит он очччччень быстро!

Алексей Александров:

Срок службы брусового дома зависит от нескольких условий: 1. Подбор и обработка древесины (Нижние венцы дома должны быть исполнены из кондовой сосны, кедра, либо лиственницы при этом если вы выберете лиственницу поверхность её нужно будет прикрыть обшивкой — древесина её боится прямого воздействия солнечных лучей. Обработать древесину от пожара и гнили можно по дешевому варианту — во первых древесина для обработки должна быть естественной влажности для сосны это порядка 18% (зимняя заготовка) . Для противопожарной обработки можно применить мочевину — сельскохозяйственное удобрение 30р/кг против гнили обработку кока колой- хорошая кислота — уничтожает практически все виды грибов — такая обработка даст поверхностную защиту на 5-10 лет её необходимо периодически повторять, можно так же обработать древесину спиртовым раствором марганца что так же даст эффект очистки от микроорганики без вреда собственному здоровью. 2. Вторым условием является хорошая защита от грунтовых и осадочных вод 3. Постоянное поддержание дома, осмотры и подновление элементов в конструкции стены 4. Стены из бруса ни в коем случае нельзя прикрывать наглухо, необходимо оставлять воздушные прослойки для дыхания стен. 5. Если уж вы решили сделать облицовку стен, то имейте ввиду плохую сочитаемость дерева и металла, под действием органических кислот и лигнина стали быстро корродируют и теряют свои свойства.

При соблюдении всех требований дом из тесанного бруса может постоять до 400 лет. — вспомните Кижи.

Дмитрий Пушкарев:

При соблюдении всех технологий и зимнего не червивого леса Постоянного отопления 100 лет дальше загадывать глупо При использовании как дачи без постоянного отопления стареть дом конечно будет быстрей Но все равно очень очень долго на жизнь хватит

meraBOT:

на наш век хватит=))

Rost:

Деревянные дома имеют низший класс долговесности, капитальности и т. д. , обычно расчитаны они на срод до 50 лет. . Но сколько будет сточть конкрертный дом, зависит от того как он сделан и из чего, и как эксплуатируется.

николай леонидович прибытков:

500 лет не срок КАК ведут владельци так и служит

Игорь Амплеев:

если ухаживать то век

Кастор Трой:

Столько не проживешь. Лет 100 может простоять, если все грамотно сделать.

введите ваше имя:

Михаил Свельев:

У бабушки дом из бревна, ему наверное уже лет 50, если не больше. Со временем конечно потемнел, но ничего с ним не случилось. Видимо, строили тогда правильно, всё как положено делали. Хотя по-моему, и сейчас не хуже строят. Я пару лет назад заказывал здесь баню под ключ цена на неё вышла недорогая. Притом что построили полностью из бруса, да ещё и с мансардой. Так она до сих пор, выглядит как новая. Надеюсь, что простоит ещё лет 100, не меньше )

Дмитрий Дмитрий:

Очень много лет .

Похожие статьи

Как конопатить сруб

Смета и расчет

Способы утепления пола пеноплексом как правильно утеплить грунт

Основные способы продления срока службы древесины

При строительстве дома из деревянных брусьев, необходимо обязательно использовать специальные антисептики и пропитки для обработки древесины. Утепление дома снаружи своими руками также подразумевает данную процедуру. Это поможет уберечь дом не только от возгорания, но и от разных вредителей.

Что такое акриловые составы?

Чтобы дом прослужил как можно дольше, древесину обрабатывают акриловыми составами. Данным составом брус обрабатывается снаружи. После обработки дому уже будут не страшны никакие неблагоприятные условия: дождь, снег, град, ультрафиолетовое излучение.

Если производится утепление дома снаружи своими руками, то в обязательном порядке древесина должна также быть обработана специальными антибактериальными, огнезащитными и антигрибковыми составами.

Срок эксплуатации деревянного жилого дома - как и чем увеличить продолжительность 2

Такие пропитки в основном бесцветны, и не составляют никакой угрозы для здоровья человека или окружающей среды.

В большинстве случаев приходится проводить ремонтные работы из-за прогнившего дерева. Суть всех конструктивных мероприятий, которые будут способствовать продлению срока службы древесины, сводится к выполнению следующих требований:

  • снизить переувлажнение древесины атмосферными осадками, производственными и грунтовыми водами более чем на 20%;
  • предотвратить резкие перепады температурного режима;
  • обеспечить паро- и теплоизоляцию ограждающих частей дома (чтобы не было конденсационного увлажнения и промерзания древесины);
  • предотвратить застой воздуха между швами (для предотвращения застоя используется специальный герметик для швов деревянного дома);
  • обеспечить хорошо вентилируемые коридоры (это будет просушивать древесину).

Срок эксплуатации деревянного жилого дома - как и чем увеличить продолжительность 3

Реконструкция старого дома: венцы

Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.

val-lelУчастник FORUMHOUSE

Мой сруб 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны» цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи сруба, так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.

Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.

Arty-CooL

Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.

Срок жизни деревянного жилого дома? Какие процедуры можно провести по его продлению? +Видео

Выбирая материал для замены венцов, в основном отталкиваются от предполагаемого финишного слоя – под сайдингом и кирпич можно скрыть. Если же планируется оставить стены в исходном варианте, новые сегменты должны быть максимально приближены к имеющимся.

Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.

Наружная отделка

Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.

Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.

Срок жизни деревянного жилого дома? Какие процедуры можно провести по его продлению? +Видео

Как пользователи портала восстанавливают свои деревянные дома, можно узнать в разделе о реконструкции и ремонте домов. Необходимую техническую информацию по основаниям легко найти в теме фундаментов. Как превратить чердак в кровлю, рассказывается в разделе теплых кровель. Статья о правильном выборе исполнителей подскажет, как сэкономить нервы и деньги во время ремонта или реконструкции. В материале о нюансах возведения пристройки – информация о способах связки строений. Видео о комбинированном доме из газобетона – для всех, кто собирается строиться.

Средний срок эксплуатации жилых домов

  • Особо капитальные — срок их службы составляет более 150 лет, здания построены с применением таких материалов, как камень и кирпич.
  • Капитальные — срок эксплуатации данных домов равен одному веку, при их строении используются те же материалы, что и при строительстве капитальных, однако, стены их имеют несколько меньшую толщину.
  • Обыкновенные — дома массовой застройки, стены их составляют средний размер, принятый нормами, могут прослужить около 120 лет.
  • Каменные облегченные — дома данной категории построены с применением легкого, то есть полого кирпича, имеют срок службы не более 120 лет.
  • Деревянные — при надлежащем уходе и реконструкции подобные дома могут простоять около века.

Выбор самой долговечной породы дерева

Разные породы деревьев обладают разными свойствами и способностью переносить неблагоприятные атмосферные условия. В современном строительстве применяют три вида породы деревьев:

  • лиственные;
  • хвойные;
  • экзотические.

В наших краях лучше всего остановить свой выбор на лиственных породах, хоть экзотические деревья и признаны более долговечными. Наиболее подходящим деревом из лиственных является дуб (также подойдёт берёза, ясень, бук), хотя при строительстве дома рекомендуется применять герметик для швов деревянного дома, независимо от типа древесины.

Срок эксплуатации деревянного жилого дома - как и чем увеличить продолжительность 5


Когда здание пора перестраивать или сносить

В ГОСТ 27751-2014 приведен список предельных состояний, которые учитывают при оценке ремонтопригодности, целесообразности дальнейшего использования:

  • Разрушения, потеря устойчивости конструкций, чрезмерные деформации, увеличение размеров трещин, другие признаки потери несущей способности. Если не принять мер, такое состояние приводит к аварийной ситуации.
  • Достижение предельных прогибов, уровня колебаний элементов конструкции, превышение максимального раскрытия трещин, коррозионные повреждения и другие явления, при которых нарушается нормальная эксплуатация. Состояние аварийное, снижает ресурс долговечности. Жить в таком доме нельзя.
  • Особые случаи (взрывы, сейсмическая активность, повреждение транспортным средством), при которых здание частично или полностью разрушается.

Обратите внимание — срок эксплуатации не учитывается при определении состояния. Дата строительства влияет на график плановых проверок, капремонта, но в остальном возраст дома из бруса неважен. Если для строительства использовался качественный материал, соблюдалась технология возведения, правила эксплуатации — срок службы дома не ограничен.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Срок жизни деревянного жилого дома? Какие процедуры можно провести по его продлению? +Видео

уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Мы готовы предложить:

  • типовые проекты коттеджей;
  • индивидуальное проектирование деревянных домов;
  • строительство коттеджей и домов под ключ;
  • отделочные работы и дизайн интерьеров;
  • проведение ремонтных работ;
  • благоустройство территории.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий